シェアオフィス活用に関するテレワーク実態調査
働き方改革を実施済み、あるいは実施中という企業が、ここへきて急激に増えてきています。そんな企業を対象に「働き方改革を行う目的」について聞いてみると、トップにあがるのは「生産性の向上」で、ついで「従業員の心身の健康の向上」や「従業員満足度の向上」、「コミュニケーションの活性化」「イノベーション創出」などの声があがりました。今回は、三井不動産が実施した「シェアオフィス活用に関するテレワーク実態調査」の結果を、あれこれ検討してみました。
定額制のサブスク「フレキシブルオフィス」事業が花盛り！
定額料金を支払って商売するというサブスクリプション（通称サブスク）型ビジネスが、不動産業界にも浸透してきました。働き方改革に伴い、労働の多様化が進む昨今、定額制シェアオフィス事業と呼ばれる「フレキシブルオフィス」が、全国主要都市にまで広がり始め、注目を集めているからです。これまで通常オフィスを借りるには3年ほどの長期契約でしたが、昨今では月額あるいは時間貸しの短期契約が増え、ビジネスモデルが変わろうとしているのです。今回は、そうしたサブスクの定額制ビジネスの動きを追ってみます。
「不動産業ビジョン2030」価値創造の最大化を目指して～令和時代の『不動産最適活用』に向けて～
令和時代を迎えた今年、国土交通省は10年後の2030年までをターゲットにした「不動産業ビジョン2030～令和時代の『不動産最適活用』に向けて～」を発表しました。
その中では、不動産業とは①住生活を支える産業②わが国の持続的成長を支える産業③人々の「交流の場」支える産業――であることが、目指すべき将来のビジョンだと明確に打ち出されています。この三要素の具体化のため、2030年に向けて不動産業が達成すべき目標を、「価値創造の最大化＝『不動産最適活用』（不動産が最適に活用されること）」の実現とサポートとして位置付けました。
オフィスの高層階にいながら、ロボットが配達してくれたコーヒーが飲めるって本当？
超高層階にあるオフィスで仕事をしているとき、ふとコーヒーを飲みたくなったりしますよね？でも、わざわざ1階のコーヒー店まで降りていくのは少し面倒……。そんなあなたにぴったりのサービスがお目見えしました。スマートフォンのアプリからカフェメニューを注文・決済すると、ロボットがエレベーターに乗って、1階にあるお店から超高層階のオフィスまでコーヒーを運んでくれるというデリバリーサービスです。人手を介さずに、オフィスビルの各階にロボットがコーヒーを届けてくれるなんて、便利な時代になったものですね。
「IT重説」個人との売買取引にも拡大。6月から社会実験開始
国土交通省は１年半前の2017年10月から本格実施されている賃貸取引での「IT重要事項説明」（以下「IT重説」と略す）を、個人の売買取引にも「IT重説」の対象を拡大させて、6月から社会実験を開始することになりました。社会実験の実施期間は1年間を予定しています。
「2019年はテクノロジ―を活用して、不動産業そのものをイノベーション！」―――各社トップの年頭訓示
2019年は、米中摩擦、株価の乱高下などで波乱の幕開けとなりました。
5月には元号が変わり、新たな時代が始まります。こうした中、不動産・住宅業界も「変化の時代」を迎え、大きく変わろうとしています。グローバル化、少子高齢化、人手不足に対応した「働き方改革」が進行する中、ＡＩやＩoＴが普及し、シェアオフィス、シェアハウス等のシェアリング経済が深く浸透しつつあります。こうしたビジネス環境の激変を踏まえ、不動産・住宅業界の各社トップは年頭訓示で何を強調したのでしょうか。今回は業界各社トップの年頭訓示の中から、目立った訓示を拾い上げ、今年の展望を探ってみました。
東京オリンピック「選手村」は大会後、近未来環境先進都市のモデルに
2020年の東京オリンピック・パラリンピック大会の開催が近づいてきました。そこで気になるのが、五輪レガシー（遺産）の目玉の1つとなる東京・晴海の「選手村」です。晴海は戦前の埋立て事業によって生まれ、長らく国際見本市会場となっていたエリアです。大会終了後、その晴海に作られる選手村が、近未来環境都市のモデルとなる新しい街「HARUMI FLAG（ハルミ・フラッグ）」として生まれ変わります。そこで今回は、ポスト選手村のニュータウンづくりを追ってみました。
地震時、エレベーターが緊急停止・閉じ込めの危険に。その時あなたは…
2018年9月6日の「北海道胆振東部地震」（最大震度7）では、9，000台のエレベーターが緊急停止しました。その3カ月前の6月18日の「大阪北部地震」（最大震度6弱）でも、大都市だっただけに6万6，000台ものエレベーターが止まってしまいました。とくにタワーマンション（高さ60㍍以上の20階建て以上）の住民は、電気も水道も断たれ、食料や水の重い荷物を持って階段を上り下りし、悲鳴を上げていました。高層マンションや高層ビルの震災では、エレベーターの停止・閉じ込めによる深刻な被害が浮き彫りになりました。そこで、地震時のエレベーターの緊急停止・閉じ込めの実態とその対策・解消策のあれこれを追ってみました。